Quelques points à savoir sur le plan épargne logement

Le plan épargne logement est une solution adaptée aux contribuables souhaitant financer un projet immobilier. Il permet aux particuliers de profiter de plusieurs avantages qui les aideront à acquérir la maison ou l’appartement de leur rêve. Toutefois, quelques questions sont à soulever avant de créer un compte, et pour mieux maîtriser le PEL.

À combien est rémunéré un plan épargne logement ?

Un plan épargne logement ouvert entre début février 2015 et le 31 décembre 2016 est rémunéré à raison de 2 %. Si vous comptez ouvrir un compte ce jour, sachez que le taux d’intérêt applicable est de 1 %. Celui-ci a été comme tel depuis le 1er août 2016. Pour information, les intérêts du PEL sont capitalisables. Ainsi, à chaque fin d’année, le gain obtenu s’ajoute au fond déjà présent pour générer des revenus supplémentaires.

Connaissez-vous le fonctionnement du PEL ?

Si votre réponse est négative, n’ayez aucune crainte, le fonctionnement du plan épargne logement est facile à maîtriser. Voici les détails :

– Pour bénéficier des avantages escomptés du PEL, les contribuables doivent alimenter régulièrement leur compte sans faire de retrait pendant 4 à 10 ans. Au cours de cette période, le plan va générer des intérêts, sur quoi l’établissement bancaire va estimer le montant du prêt accordé aux demandeurs. En effet, au terme de la phase d’épargne, les titulaires du plan épargne logement pourront faire un emprunt pour acheter, rénover ou construire une résidence. À titre indicatif, un PEL détenu à plus de 15 ans se change automatiquement en livret d’épargne dont le taux est fixé par l’établissement bancaire.

– Concernant les versements sur un PEL, ces opérations dépendent du choix effectué par les épargnants lors de l’ouverture du compte. Il existe trois modes de dépôt, à savoir un placement de 45 euros par mois, 135 euros par trimestre ou 270 euros par semestre. Les contribuables peuvent aussi faire des dépôts exceptionnels, en tenant compte d’un plafond de versement de 61 200 euros, s’ils en ont les moyens.

– La législation en vigueur n’autorise qu’un seul et unique plan pour une personne. Malgré cette règle, il existe une exception. La détention de deux comptes différents est possible à condition que le second soit obtenu par le biais d’une succession. Vous devez aussi savoir que le PEL est cumulable avec d’autres placements réglementés.

Qu’est-ce qui pourrait vous convaincre de ne pas ouvrir un compte PEL ?

Le plan épargne logement a fait l’objet de quelques modifications depuis début 2018. Ces changements sont devenus des facteurs qui pourraient faire diminuer l’intérêt des contribuables sur ce produit. Mais quels sont-ils ? En premier lieu, la prime d’État a été supprimée depuis janvier 2018. En second lieu, le plan sera soumis à un prélèvement forfaitaire obligatoire de 12,8 % dès la première année de détention.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *